الصين تراهن بكل شيء على العقارات. والآن يدفع اقتصادها الثمن.

الصين تراهن بكل شيء على العقارات. والآن يدفع اقتصادها الثمن.


فحين بدا ازدهار الإسكان في الصين وكأنه رهان في اتجاه واحد، اشترى والدا جاري مينج شقة من شركة تشاينا إيفرجراند، أكبر شركة تطوير عقاري في البلاد. وسرعان ما اتصلت الشركة بعرض آخر: لإدارة ثرواتها.

لقد كانت صفقة جيدة مع القليل من المخاطرة، كما اعتقدت العائلة. حظيت شركة Evergrande باعتراف عالمي وكانت شركة ذات أهمية سياسية في قلب الاقتصاد الصيني المتنامي. لقد استثمروا كل مدخراتهم.

ثم حدث ما لم يكن في الحسبان. في عام 2021، تخلف إيفرجراند عن السداد، وهو ما يمثل بداية الانهيار العقاري الذي هز الاقتصاد الصيني، وأدى إلى سقوط بعض أكبر شركاتها وترك مشتري المنازل ينتظرون أكثر من مليون شقة. وفي الأسبوع الماضي، قالت شركة عقارية أخرى، وهي شركة كانتري جاردن، إن أموالها قد نفدت، مما يشير إلى أن الأسوأ ربما لم يأت بعد. وتبلغ ديون الشركات مجتمعة 500 مليار دولار وتواجه عقبات حرجة في الأسابيع المقبلة.

وأصبحت قدرة بكين على إبطاء الانهيار موضع شك الآن مع استمرار المستهلكين في إظهار عدم الاهتمام بشراء العقارات، حتى خلال عطلة الأسبوع الذهبي الأخيرة، والتي عادة ما تكون فترة وفيرة للمبيعات.

تحذر البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم من المخاطر التي تهدد الاستقرار المالي في الصين، وتدعو بكين إلى التحرك لتحقيق الاستقرار في أزمة الإسكان. وقال بيير أوليفييه جورينشا، كبير الاقتصاديين في صندوق النقد الدولي، الأسبوع الماضي، إن أزمة العقارات في الصين تقوض الثقة وتتسبب في صعوبات مالية.

وقال في قمة لصانعي السياسات في مراكش بالمغرب: “المشكلة خطيرة”. وخفض كل من البنك الدولي وصندوق النقد الدولي توقعاتهما لنمو الاقتصاد الصيني.

يؤخذ للاستجواب.

إن ضمان بناء الشقق التي وعد بها المطورون المفلسون الآن سوف يتكلف ما بين 55 مليار دولار إلى 82 مليار دولار، وفقا لتقديرات الاقتصاديين في شركة نومورا المالية اليابانية.

لكن نفس هؤلاء المطورين مدينون للعديد من الأشخاص الآخرين بالمال. وينتظر الموردون، مثل الرسامين والبنائين والوسطاء، أكثر من 390 مليار دولار، حسب أحد التقديرات. يتجمع الدائنون الأجانب الذين أقرضوا المليارات للمطورين الصينيين معًا لمحاولة استعادة بعض أموالهم من خلال خطط إعادة الهيكلة المعقدة.

وقال بيرت هوفمان، الزميل الفخري الأول لشؤون الاقتصاد الصيني في معهد سياسات المجتمع الآسيوي، إن قادة الصين سيحتاجون إلى إنفاق المزيد من الأموال لدعم الشركات الخاصة والأسر لتشجيعهم على الإنفاق وتحريك الاقتصاد. وهذا يعني تحويل المزيد من الأموال إلى أشياء مثل معاشات التقاعد الريفية وزيادة تغطية الرعاية الصحية.

وقال هوفمان: “على نطاق أوسع، يجب تنفيذ الإصلاحات لإدارة جانب الطلب في الاقتصاد دون استخدام العقارات كرافعة”.

وأضاف: “مجرد الكلمات لم تعد كافية”. “إن الأمر يتعلق بالإجراءات السياسية والأحداث المرئية التي من شأنها أن تمنح الناس الثقة ليقولوا نعم، هناك شيء ما في هذا الأمر.”

كلير فو ساهم في إعداد التقارير من سيول و باتريشيا كوهين ساهم في إعداد التقارير من مراكش، المغرب.


تابعونا على أخبار جوجل


شارك الخبر